วัตถุประสงค์ "สำคัญ" ของการจดทะเบียน "นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร" ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน เรื่องหนึ่ง ได้แก่ การกำหนดให้มี "เจ้าภาพ" รับผิดชอบ ดูแล บำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคของโครงหารหมู่บ้านจัดสรร เพื่อให้เป็นกิจจะลักษณะ ชัดเจน