ตลาดที่อยู่อาศัยไทยกำลังเผชิญโจทย์ใหญ่ เมื่อกติกา "ที่ดิน" ออกแบบมาเพื่อประชากรยุคขยายตัว ขณะที่กำลังซื้อและขนาดครัวเรือนในปัจจุบันหดตัวต่อเนื่อง แนวทางการปรับ "ขนาดที่ดินขั้นต่ำ" และปลดล็อกทรัพย์อิงสิทธิ์การเช่าระยะยาวเป็น 60 ปี จึงถูกจับตาในฐานะจุดเปลี่ยนเชิงโครงสร้างของอสังหาริมทรัพย์ไทย